{"id":5196,"date":"2025-01-23T00:00:00","date_gmt":"2025-01-23T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homologacao.nerdbug.com.br\/?p=5196"},"modified":"2025-01-23T00:00:00","modified_gmt":"2025-01-23T03:00:00","slug":"era-para-ser-um-predio-de-17-andares-na-quina-do-morro-do-careca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brechando.com\/novo\/era-para-ser-um-predio-de-17-andares-na-quina-do-morro-do-careca\/","title":{"rendered":"Era para ser um pr\u00e9dio de 17 andares na quina do Morro do Careca"},"content":{"rendered":"

O t\u00edtulo est\u00e1 explicativo. A foto acima mostra um esqueleto de um pr\u00e9dio na zona Sul de Natal. Mas, ele n\u00e3o \u00e9 qualquer pr\u00e9dio. Um enorme pr\u00e9dio de 17 andares para abrigar flats a poucos metros do Morro do Careca. N\u00e3o \u00e9 exagero quando utilizo este adv\u00e9rbio, uma vez que voc\u00ea consegue chegar no muro… <\/p><\/div>\n\n\n

O t\u00edtulo est\u00e1 explicativo. A foto acima mostra um esqueleto de um pr\u00e9dio na zona Sul de Natal. Mas, ele n\u00e3o \u00e9 qualquer pr\u00e9dio. Um enorme pr\u00e9dio de 17 andares para abrigar flats<\/em> a poucos metros do Morro do Careca. N\u00e3o \u00e9 exagero quando utilizo este adv\u00e9rbio, uma vez que voc\u00ea consegue chegar no muro da \u00e1rea de prote\u00e7\u00e3o no entorno da duna em menos de cinco minutos. <\/p>\n\n\n\n

O nome do edif\u00edcio seria Villa del Sol Home Service e at\u00e9 o momento a obra est\u00e1 embargada. Pr\u00f3ximo a ele ficaria o Solaris Ponta Negra, que tamb\u00e9m est\u00e1 embargado. Faz parte do time dos “Espig\u00f5es de Ponta Negra”.<\/p>\n\n\n\n

Se este pr\u00e9dio tivesse pronto, ele chamaria mais aten\u00e7\u00e3o do que o Morro do Careca. Pareceu confuso? Verdade. Vou tentar explicar de uma melhor forma. <\/p>\n\n\n\n

Imagina voc\u00ea tomando banho de sol na altura da Astral Sucos e sua vis\u00e3o ao Morro do Careca chamou aten\u00e7\u00e3o. Logo, voc\u00ea quer tirar foto para postar no Instagram. Correto? Ent\u00e3o, para que a foto fique boa, voc\u00ea precisa enquadrar bem o ponto tur\u00edstico. <\/p>\n\n\n\n

Mas, com o pr\u00e9dio gigante, ele sempre estaria na foto junto, porque o mesmo fica no campo de vis\u00e3o do cart\u00e3o-postal. Seja tirando l\u00e1 do Astral Sucos ou na Via Costeira. Para avenida Engenheiro Roberto Freire, antiga estrada de Ponta Negra, ficaria pior, uma vez que o pr\u00e9dio tamparia tudo. Ou seja, vai sempre parecer uma pessoa entrosada que tira a paci\u00eancia em uma conversa. <\/p>\n\n\n\n

Embora que a obra esteja proibida de continuar, vimos que no Google Maps houve teimosias da construtora de erguer o pr\u00e9dio. Motivos? O fato de que 2011 para 2023 eles conseguiram construir dois pavimentos. Veja toda essa evolu\u00e7\u00e3o que captamos no Google Maps:<\/p>\n\n\n\n

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2011<\/h2>

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2014<\/h2>

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2016<\/h2>

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2017<\/h2>

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2022<\/h2>

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2023<\/h2>

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Paralisa\u00e7\u00e3o da obra foi at\u00e9 o Superior Tribuna de Justi\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n

Segundo o Agora RN<\/a>, em 2020, ap\u00f3s um recurso especial do Minist\u00e9rio P\u00fablico do Rio Grande do Norte (MPRN), o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu impedir a continuidade da constru\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.

O julgamento dessa quest\u00e3o se deu em dezembro de 2019, mas o ac\u00f3rd\u00e3o com o detalhamento do entendimento do STJ s\u00f3 ocorreu em 22 de outubro de 2020. O relator do ac\u00f3rd\u00e3o foi o ministro Herman Benjamim.

Com a decis\u00e3o, o STJ derrubou o entendimento do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte (TJRN) de que \u201ciniciada a obra, n\u00e3o poderia o Poder P\u00fablico anular a licen\u00e7a anteriormente concedida\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, \u201co TJRN considerou que o Munic\u00edpio de Natal n\u00e3o poderia retroceder, retroagir na concess\u00e3o de uma licen\u00e7a se a obra j\u00e1 havia sido iniciada\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Em 2010, laudo apontava os impactos negativos<\/h2>\n\n\n\n

Em 2010, o Minist\u00e9rio P\u00fablico<\/a> solicitou o laudo da arquiteta e urbanista Rosa Pinheiro mostrando que a constru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio Home Service Villa Del Sol, na rua Luiz Rufino, 110, Ponta Negra vai causar uma s\u00e9rie de impactos negativos \u00e0 paisagem local. \u201cSe houver edif\u00edcios na Vila de Ponta Negra, vai romper e destoar o padr\u00e3o paisag\u00edstico atual, descaracteriz\u00e1-lo\u201d, disse em entrevista a Tribuna do Norte. <\/p>\n\n\n\n

O diagn\u00f3stico de paisagem realizado por Rosa Pinheiro se baseou na metodologia do projeto \u201cOrla\u201d, do Governo Federal, que visa uma ocupa\u00e7\u00e3o organizada do litoral brasileiro. \u201cOs edif\u00edcios s\u00e3o de impacto tanto na paisagem quanto no sistema vi\u00e1rio e infraestrutura de esgoto\u201d, ressalta. Rosa dividiu as diferentes unidades de paisagem existentes na \u00e1rea e, em seguida, identificou as caracter\u00edsticas de cada uma.<\/p>\n\n\n\n

A s\u00edntese mostra como elas se relacionam entre si e o que muda com a inser\u00e7\u00e3o de um novo elemento dentro dessas unidades. O estudo retrata a matriz oceano, formado pelas dunas do Morro do Careca e o pr\u00f3prio mar, e a matriz urbana, composta pela Vila de Ponta Negra, Alagamar, demais edif\u00edcios e unidades constru\u00eddas da orla at\u00e9 \u00e0 \u00e1rea n\u00e3o edificante, na avenida engenheiro Roberto Freire.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do laudo da arquiteta Rosa Pinheiro, o Minist\u00e9rio P\u00fablico solicitou um estudo t\u00e9cnico \u00e0 Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN) para comprovar preju\u00edzos paisag\u00edsticos e ambientais que podem ser causados ao Morro do Careca com a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento \u201cHome Service Villa del Sol\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Posteriormente, o MPRN realizou uma imagem gr\u00e1fica para mostrar como ficaria o Morro do Careca se este juntamente com outros pr\u00e9dios fossem liberados. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por fim, esta foi a hist\u00f3ria de um pr\u00e9dio abandonado, mas que se fosse conclu\u00eddo seria um transtorno a cidade.<\/p>\n\n\n\n

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